Exposes erstellen


03.01.2021 12:00
Expose24: Exposes kostenlos online erstellen und als PDF
, die Lagebeschreibung, die Ausstattungsmerkmalen sowie Bilder und einen Grundriss der Immobilie. Um sich unntige Rckfragen zu ersparen, sollten Sie so viele Details wie ntig vorstellen. Vorteile Ihres Objekts gegenber anderen Immobilien sollten Sie deutlich machen: gibt es eine besondere Aussicht, befindet sich das Haus in einer sehr schnen Lage, ist es besonders alt, hat es bauliche Besonderheiten?

Das Expos-Deckblatt Die berschrift Eine ansprechende berschrift erweckt Bilder und Wnsche bei Kaufinteressenten und entscheidet mit, ob das Expos gelesen wird. Welche Art von Heizung besitzt die Immobilie? Machen Sie daher auf der letzten Seite die folgenden Angaben: Zusammenfassung aller wesentlichen Daten Besichtigungstermine oder Besichtigungsmglichkeiten Eventuelle Kuferprovision Sonstige Kosten Haftung Vollstndige Adresse der Immobilie Kontaktdaten inklusive einer Telefonnummer mit guter Erreichbarkeit Unser Tipp : Unterschtzen Sie nicht den. Auerdem sind natrlich die Angaben zum Objekt wichtig. Falls Sie keinen Makler fr den Verkauf Ihres Eigenheimes beauftragt haben, sondern sich vielleicht aufgrund eigener beruflicher Erfahrungen im Geschftsleben diesem Projekt selbst gewachsen fhlen, sollten Sie bei der Gestaltung eines gelungenen Exposs ansetzen. Die Gestaltung des Exposs kann die Entscheidung von Kaufinteressenten mageblich beeinflussen. Es sollte sowohl Auen- als auch Innenaufnahmen der Immobilie geben.

Beginnen Sie mit einer ausfhrlichen Objektbeschreibung, der die Auenaufnahmen mit erklrenden Bildbeschreibungen folgen. Beschrnken Sie sich auf die Fakten und wichtigen Besonderheiten Ihres Verkaufsobjekts, die das Interesse potentieller Kufer wecken. Beschreiben Sie die Besonderheiten Ihrer Immobilie bildlich und detailgenau. Immobilientausch Fr wen eignet sich ein Immobilientausch und wie funktioniert der Wechsel? Gibt es einen hohen Erholungs- und Freizeitwert? Die Zugewinngemeinschaft Was bedeutet Zugewinngemeinschaft und was ist der Zugewinnausgleich? Spekulationssteuer Wann fllt die Spekulationssteuer an und wie wird sie berechnet? Wie weit sind rzte, Kindergrten, Schulen von der Immobilie entfernt? Nicht der Rede wert.

Unser Service: Wir empfehlen Ihnen einen guten Makler in Ihrer Region. Das Expos verffentlichen wir auf unserer Website und den bekannten Immobilienportalen. Eigenschaften des Objektes (Anzahl Zimmer, Etagen, Wohnflchenberechnung, Nutzflchenberechnung, Keller, Dachboden, Objektzustand, Ausstattung wie.B. Unbedenklichkeitsbescheinigung Darum ist sie beim Immobilienverkauf wichtig Mngelhaftung Wer haftet fr Schden nach dem Immobilienverkauf? Ein Expos fr Immobilien sollte informativ und ansprechend zugleich sein. Beachten Sie diese Hinweise fr Ihr Online-Immobilien-Expos: Fassen Sie sich kurz: Ein langer Text wird in der Regel nicht vollstndig gelesen. Nebenkosten, gewnschter Verkaufspreis ist dieser verhandelbar? Einige Kommunen stellen die Unterlagen auch online bereit. Energieausweis (wird der Energieausweis nicht, zu spt oder unvollstndig vorgelegt, droht ein Bugeld bis.000 Euro). Das heit: Ist Ihre Immobilie eher schattig statt lichtdurchflutet: Erwhnen Sie es nicht extra.

Damit ist das Expos fr die Immobilie der erste Schritt auf dem Weg zum Verkaufserfolg. Steht kein Stellplatz zur Verfgung? Es sollte bersichtlich gegliedert und leicht zu lesen sein. Allerdings ist nicht jeder Nachteil auch automatisch ein Mangel. Ab wann ist das Objekt verfgbar?

Dort sollten auch mgliche Besichtigungstermine stehen. Baujahr, wohnflche von Immobilie und gegebenenfalls Grundstcksflche. Was ist ein Expos fr Immobilien? Auch Schnee strt auf den Fotos. So kann sich der Kaufinteressent besser vorstellen, wie er die neutralen Rume einrichten wrde. Teilungsversteigerung Was gibt es bei einer Teilungsversteigerung zu beachten und wie luft sie ab? Die Adresse einer zum Verkauf stehenden Immobilie anzugeben, hat viele Vorteile: So ist die Angabe des genauen Standorts optimal, da viele Kaufinteressenten auf ihren mobilen Gerten ber den Standortdienst Immobilien im Umkreis suchen. Expos fr Immobilien FAQs Was gehrt ins Expos fr Immobilien? Warum ist ein gutes Expos so wichtig? Haben Sie Fragen zum Erstellen eines Exposs?

Sicherlich gibt es Interessenten, die eine eigene Kche mitbringen oder sich fr ihr Eigenheim lieber etwas nach ihrem persnlichen Geschmack zulegen. Das Expos einer Immobilie ist in der Regel die erste Informationsquelle fr Kaufinteressenten, die ein Haus oder eine Wohnung suchen. Auerdem haben Sie hier noch einmal die Chance, mit Ihrem Objekt im Gedchtnis zu bleiben. Damit sich Kufer direkt ein Bild von der Immobilie machen knnen, sollten das Expos zudem aussagekrftige Fotos der Immobilie beinhalten. Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region. Wie ist die Wohnung erreichbar? Was macht das Immobilienexpos fr den Verkauf so wichtig? Doppelt hlt besser: Erwhnen sie nochmals die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Objekt, obwohl sie schon bei den Kennzahlen genannt sind. Sie mchten nicht nur wissen, in welchem Viertel sich die angebotene Immobilie befindet.

Ehrlichkeit: Konzentrieren Sie sich auf die Vorteile Ihrer Immobilie, ohne jedoch Mngel zu verschweigen. Am Ende des Exposs sollten die wesentlichen Daten noch einmal zusammengefasst werden. Abschlieend sollten dort die vollstndige Adresse der Immobilie und Ihre Kontaktdaten zu finden sein. Grnde fr und gegen einen Verkauf. Das heit: Wie ausgeprgt ist die Infrastruktur?

Die Informationen im Immobilien-Expos sollten der Wahrheit entsprechen. Die folgenden Angaben drfen im Expos nicht fehlen: Adresse des Objektes, standortbeschreibung: Wie ist die wirtschaftliche Lage an Ihrem Standort? Fotos von jedem Zimmer, Auenansicht, mgliche Besichtigungstermine, kontaktinformationen. Verwalterzustimmung Welche Aufgaben hat der Verwalter bei einem Eigentmerwechsel? Immobilie im Alter Verkaufen oder behalten? Es weckt auf den ersten Blick Interesse bei potenziellen Kufern und stellt ein wichtiges. Wer sich fr einen Grundstckskauf interessiert, bentigt andere Informationen als Personen mit Interesse an einem Hauskauf oder Wohnungskauf. Was ist dieser Zielgruppe wichtig? Damit sich Interessenten schon vor der. Ein solches Expos kann man ausdrucken, weiterreichen, zum Download anbieten und per E-Mail verschicken.

Hanglage, Seegrundstck) Gibt es noch kleinere Bauten (z.B. Es enthlt ein Deckblatt mit einem ansprechenden Bild, der Adresse der Immobilie und einer informativen berschrift. Ist das Grundstck als Bauland ausgewiesen, sollten Sie im Expos auch schreiben, wie das Grundstck bebaut werden darf. So sollte Ihr Expos aufgebaut sein: Die Inhalte sollten logisch und bersichtlich angeordnet sein. Ein Beispiel zeigt ein Expos einer Immobilie von Homeday: Im Flietext des Exposs fr ein Haus oder eine Wohnung sind die wichtigsten Informationen zur Immobilie noch einmal kurz aufzufhren. Ausgangspunkt fr Ihr Expos ist die Zielgruppe.

Rechtliche Risiken beim Hausverkauf Welche Risiken sollten Sie kennen? Wir beraten Sie gern. Die fotografierten Rumlichkeiten sollten aufgerumt und falls mglich weitestgehend frei von persnlichen Gegenstnden sein. Gibt es Besonderheiten bei dem Expos fr ein Grundstck? Damit Interessenten in der Flut der Immobilienangebote auf das Expos fr Ihre Wohnung oder Ihr Haus aufmerksam werden, sollte Sie ihm eine aussagekrftige berschrift geben.

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